Оспаривание кадастровой стоимости

Прецеденты, когда оспаривание кадастровой стоимости приносит ожидаемые плоды, превалируют, и в этом нет ничего странного. Доказать, что оценка несостоятельна и действительно завышена, можно. Используемая методология, для применения которой нет необходимости покидать офис и работать непосредственно на объекте, не может давать других результатов, чем крайне усредненные. Они в подавляющем большинстве случаев не соответствуют и не могут соответствовать действительности.

Без детального изучения конкретного участка земли нельзя назвать цифру, в которой выражается его цена. Государственные органы совершенно не заботит, что кадастровая стоимость завышена в разы. Если у вас есть претензии, то вы можете оспорить решение, пожалуйста, имеете право. То, что вы вынуждены тратить на это время, деньги (на независимую экспертизу), государство, опять же, не волнует. Вы можете свести потери к минимуму, если обратитесь в партнерство «РСЮ».

Право оспаривать кадастровую стоимость дано не только собственнику

Учитывая положение и массовое поступление нареканий, при управлениях реестра образованы комитеты, занимающиеся жалобами. Оспаривание кадастровой стоимости должно начинаться с внесения претензии в уполномоченный комитет. Если жалоба не удовлетворяется в течение 30 дней или претензия вовсе не принята к рассмотрению, то свою правоту владельцу нужно защищать в судебных тяжбах. Физические лица вольны инициировать судебный процесс минуя оглашение претензии в уполномоченный комитет при Реестре.

Оспаривание кадастровой стоимости допустимо до того, как пройдет 5 лет со дня внесения информации в реестр. Интересно, что требовать изменить стоимость по кадастру вправе не только хозяин, но лица в этом заинтересованные, а именно:

• представители органов самоуправления (основание: земельный налог пополняет бюджет округа);
• арендаторы;
• лица, с правом бессрочного пользования или же пожизненного наследования;
• хозяин недвижимости, расположенной на участке, но не имеющих прав на участок.

Алгоритм и целесообразность оспаривания кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости лучше осуществлять по разработанному алгоритму, помогающему верно подойти к разрешению проблемы:

1. Анализ обоснованности претензий с правовой точки зрения.
2. Оценка целесообразности (с учетом ожидаемых издержек, бороться за участок стоимостью менее 10 млн. руб. нецелесообразно).
3. Заказать и провести независимую оценку.
4. Инициировать судебный процесс.

На всех этапах отстаивания своего интереса рассчитывайте на поддержку партнерства «РСЮ». Наши юристы обладают исчерпывающим опытом, чтобы благополучно уладить спорную ситуацию подобного рода. Лучше не предпринимать единоличных шагов, а сразу довериться квалифицированным специалистам. Уже на этапе №1, после поверхностной оценки разницы между цифрой в кадастре и реальной стоимостью, вы поймете, перспективу – насколько велики шансы на благополучный исход дела.

Заказать услугу

Ваше имя:		Ваш телефон:
Ваш e-mail:
Сообщение:
Введите код с картинки:
	Согласен с правилами обработки персональных данных установленными в политике конфиденциальности